Hvis du går og drømmer om at flytte i ny bolig, så vil du nok gerne være sikker på at lave en så tryg handel som overhovedet muligt. Det er en stor beslutning, når man skal flytte i en ny bolig, og derfor er det vigtigt, at alt bliver gjort ordentligt. Men hvordan kan man egentlig sørge for det? Det kan du læse mere om i denne artikel.

 

Kom trygt igennem med handlen med køberrådgivning

Hvis du ikke har lyst til at træffe alle beslutninger på dit helt eget grundlag, så kan det være en god idé at have en køberrådgiver med ind over. En køberrådgivning kan hjælpe dig med at se mere klarsynet, når du skal købe en ny bolig. Se her, hvis du er interesseret i at vide mere om køberrådgivning.

 

Stå ikke alene med alle dokumenterne

Der er mange papirer og dokumenter, der skal være i orden, når man skal foretage sig et boligkøb. Man kan blive helt svimmel bare ved tanken om alt det, der skal være på plads, inden et køb finder sted. En køberrådgiver kan hjælpe dig med at undersøge alle ejendommens dokumenter. Dette gælder ikke kun ejerskifteforsikringen og tilstandsrapporten – det gælder alle gældende dokumenter. Det kan f.eks. være dokumenter som BBR, byggetilladelse, lokalplaner, servitutter og mere til.

 

Forskel på en ejendomsmægler og en købsrådgiver

En ejendomsmægler koncentrerer sig kun om sælgeren. Dette blev fastslået ved en lovændring i 2015. Tidligere var ejendomsmægleren både tilknyttet sælgeren og køberen i det omfang, at han eller hun også var berettiget til at fortælle køberen alt om ejendommen. Sådan er det altså ikke længere, og derfor kan du ikke være sikker på at vide alt, hvis du kun har en ejendomsmægler ind over købet. Det betyder, at behovet for at have en køberrådgiver ind over ens boligkøb er steget markant. I dag er en ejendomsmægler udelukkende sælger.

 

Hvad inkluderer en køberrådgiver?

Når du benytter dig af en køberrådgiver i forbindelse med køb af bolig, så kan du være sikker på, at der kommer en grundlæggende undersøgelse af boligens tilstand. Når du køber et hus, så får en tilstandsrapport samt en elinstallationsrapport. Tilstandsrapporten dækker over en række forskellige faktorer. Det kan f.eks. indeholde information om boligens areal, og om hvorvidt dette svarer til det antal m2, der er oplyst i BBR. Det kan indeholde en række informationer, som det kan være svært som lægmand at gennemskue. Det behøves du heldigvis heller ikke selv, hvis du har en køberrådgiver med ind over. En køberrådgiver hjælper dig med at gennemgå de forskellige dokumenter og gennemskue, hvad de faktisk betyder – både praktisk og juridisk. En køberrådgiver kan også spotte, hvis der skulle være nogle, mangler i dokumenterne. En køberrådgiver kan også hjælpe dig til at forhandle pris og eventuelle vilkår. At forhandle kan være en skræmmende proces, når man ikke har prøvet det før, og det kan ligeledes være svært at vide, hvad man kan tillade sig at forhandle om. Derudover hjælper en køberrådgiver til at gennemgå købsaftalen.